電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋文心崇德站通豪高登1+1房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：42.31 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：通豪高登
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.36 坪
附屬建物面積：1.08 坪
共同使用：8.42 坪
土地面積：1.73 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：11311 元/月
鄰近學校：文心國小
鄰近公園：民俗公園.崇德公園
生活機能：北平黃昏市場市場.東興市場
附近交通：74崇德捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定需求的買家，建議可嘗試議價後考慮。

此物件最吸引人的地方在於其「低總價」與「極佳的位置」。對於預算有限但希望擁有捷運便利性及學區優勢的首購族或投資客來說，這是一個高性價比的選擇。室內配置擁有兩廳與獨立廚房陽台，在小坪數中已屬優異規格，且屋況佳可直接入住，省去裝修時間與成本。

然而，每月近 1.1 萬的管理費是主要考量點，這在持有期間會是一筆固定的支出，建議您將此費用納入整體財務規劃。此外，由於是機械車位與 17 年屋齡，需確認未來社區維護狀況。若屋主能依您的出價空間進一步讓利，且您能接受小坪數生活型態，這將是一個在通勤與居住品質間取得平衡的優質選擇。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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